首付9块9买房？购房者应警惕风险-房产频道

　　近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的广告，引起了不少关注。为了刺激销量，开发商纷纷推出各种花式促销手段，但购房者应该保持谨慎。

　　中山新房（吴家明/摄）

　　购房者应警惕风险

　　自去年以来，个人住房信贷政策持续优化，新发放房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步降低，全国层面首套房最低首付比例已从不低于20%调整为不低于15%。

　　过去，在楼市火爆时期，低首付甚至零首付现象成为了监管重点。如今，为了尽快去化，多数新房项目也推出了不同程度的折扣促销活动，低首付甚至零首付现象有所抬头。此前，多个城市纷纷发布警示文件，提醒购房者理性看待低首付甚至零首付，购房者应根据自身实际情况量力而行。

　　易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房领域至少有四种低首付和零首付的暗箱操作形式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房方式给住房消费带来了经济损失和法律风险，并干扰了正常的房贷秩序。目前，各地首付款比例已经降至历史最低水平，但仍需要鼓励房地产市场消费，在首付比调整空间不大的情况下，可以在月供偿还等方面进一步创新。

　　有业内人士表示，购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠道，根据自身的实际情况选择可承担的贷款金额，切忌听信不法中介的说法，最终得不偿失。